Fakta: Lebih dari 80% peserta gagal di tahap SKB bukan karena tidak pintar, tapi karena salah fokus belajar.
Kalau kamu sedang mempersiapkan SKB CPNS untuk jabatan Pelelang, halaman ini akan jadi senjata utama kamu. 🔥
Banyak peserta CPNS gugur di tahap SKB karena kurang memahami materi jabatan yang diujikan. Untuk membantu kamu lebih siap, halaman ini menyajikan materi, contoh soal, dan tryout SKB CPNS khusus untuk jabatan Pelelang, agar proses belajar jadi lebih fokus dan peluang lulus semakin besar.
Materi Pokok SKB CPNS Pelelang
Materi pokok SKB CPNS untuk jabatan Pelelang berikut merangkum ruang lingkup kompetensi, pengetahuan teknis, dan tugas jabatan yang menjadi fokus penilaian dalam seleksi SKB CPNS. Pelajari setiap bagian secara bertahap agar pemahaman lebih menyeluruh.
Dasar-dasar hukum mengenai Lelang di Indonesia
Prinsip-prinsip umum pengelolaan kekayaan negara
Tugas dan fungsi Direktorat Jenderal Kekayaan Negara (DJKN)
Etika profesi dan kode etik Pejabat Lelang
Pemahaman mengenai Barang Milik Negara (BMN) dan Barang Milik Daerah (BMD)
Prosedur pendaftaran dan verifikasi peserta lelang
Analisis keabsahan dokumen persyaratan lelang
Tata cara pelaksanaan lelang (Lelang Eksekusi, Non-eksekusi Wajib, dan Non-eksekusi Sukarela)
Teknis pemanduan lelang (Opening, Bidding, Closing) dan penetapan pemenang
Pembuatan Risalah Lelang sebagai akta otentik
Penguasaan sistem aplikasi lelang elektronik (e-Auction)
Ketentuan pengumuman lelang dan uang jaminan
Peraturan mengenai bea lelang dan pajak terkait lelang
Penyelesaian sengketa lelang dan pembatalan lelang
Administrasi pelaporan dan penyetoran hasil lelang
Simulasi Tryout SKB CPNS Pelelang
Melalui simulasi tryout SKB CPNS untuk jabatan Pelelang, kamu bisa berlatih soal yang mendekati ujian sebenarnya sekaligus mengevaluasi kesiapan sebelum menghadapi tes SKB.
Tryout
Tryout untuk jabatan ini akan tersedia
Kami sedang menyiapkan paket tryout SKB khusus untuk
Pelelang.
Nantinya kamu bisa latihan soal sesuai kisi-kisi resmi dan dapat pembahasan lengkap.
Soal sesuai materi pokok jabatan
Pembahasan detail & indikator kompetensi
Skor otomatis + pembanding nasional
Coming soon
Contoh Soal SKB CPNS Pelelang
Berikut contoh soal SKB CPNS untuk jabatan Pelelang.
Soal 1
Peraturan perundang-undangan peninggalan zaman kolonial yang hingga saat ini masih menjadi dasar hukum utama pelaksanaan lelang di Indonesia adalah...
A. Indische Comptabiliteitswet (ICW)
B. Vendu Reglement (Stbl. 1908 No. 189)
C. Burgerlijk Wetboek (BW)
D. Reglement op de Rechtsvordering (RV)
E. Vendu Instructie (Stbl. 1908 No. 190)
Jawaban: B
Dasar hukum lelang di Indonesia secara historis dan mendasar mengacu pada Vendu Reglement (Ordonantie 28 Februari 1908) Staatsblad 1908:189.
Soal 2
Penjualan barang yang terbuka untuk umum dengan penawaran harga secara tertulis dan/atau lisan yang semakin meningkat atau menurun untuk mencapai harga tertinggi, yang didahului dengan Pengumuman Lelang disebut...
A. Pemusnahan
B. Penjualan Langsung
C. Hibah
D. Tender Terbatas
E. Lelang
Jawaban: E
Berdasarkan PMK No. 213/PMK.06/2020 tentang Petunjuk Pelaksanaan Lelang, Lelang didefinisikan sebagai penjualan barang yang terbuka untuk umum dengan penawaran harga kompetitif.
Soal 3
Manakah di bawah ini yang merupakan salah satu dari asas umum pengelolaan Barang Milik Negara (BMN)?
A. Asas Keuntungan Maksimal
B. Asas Subjektivitas
C. Asas Kerahasiaan Negara
D. Asas Tertutup
E. Asas Fungsional
Jawaban: E
Asas pengelolaan BMN meliputi asas fungsional, kepastian hukum, transparansi, efisiensi, akuntabilitas, dan kepastian nilai (PP No. 27/2014 jo PP No. 28/2020).
Soal 4
Unit eselon I di bawah Kementerian Keuangan yang memiliki tugas merumuskan serta melaksanakan kebijakan di bidang kekayaan negara, piutang negara, dan lelang adalah...
A. Direktorat Jenderal Perbendaharaan
B. Direktorat Jenderal Kekayaan Negara
C. Direktorat Jenderal Pajak
D. Direktorat Jenderal Anggaran
E. Badan Kebijakan Fiskal
Jawaban: B
DJKN (Direktorat Jenderal Kekayaan Negara) memiliki fungsi teknis dalam pembinaan dan pelaksanaan lelang di Indonesia sesuai Peraturan Menteri Keuangan tentang Organisasi dan Tata Kerja Kementerian Keuangan.
Soal 5
Seorang Pejabat Lelang dilarang membeli barang yang dilelang di hadapannya, kecuali dalam hal...
A. Barang tersebut tidak ada peminatnya
B. Sudah mendapatkan izin dari atasan langsung
C. Barang yang dilelang adalah milik keluarga sendiri
D. Tidak ada pengecualian, Pejabat Lelang tetap dilarang membeli
E. Membeli untuk kepentingan dinas
Jawaban: D
Berdasarkan kode etik dan aturan kepegawaian serta PMK 213/2020, Pejabat Lelang dilarang membeli barang yang dilelang di hadapannya demi menjaga objektivitas dan integritas.
Soal 6
Semua barang yang dibeli atau diperoleh atas beban Anggaran Pendapatan dan Belanja Negara (APBN) atau berasal dari perolehan lainnya yang sah disebut...
A. Aset Pribadi Pejabat
B. Kekayaan Daerah
C. Barang Milik Yayasan
D. Investasi Pemerintah Non-Permanen
E. Barang Milik Negara
Jawaban: E
Definisi Barang Milik Negara (BMN) sesuai UU No. 1 Tahun 2004 tentang Perbendaharaan Negara adalah semua barang yang dibeli atau diperoleh atas beban APBN atau perolehan lain yang sah.
Soal 7
Dalam prosedur lelang melalui e-Auction, verifikasi kelengkapan dokumen persyaratan peserta dilakukan oleh...
A. Pejabat Lelang
B. Kepala Kantor Wilayah DJKN
C. Bendahara Penerimaan
D. Penjual
E. Sistem secara otomatis tanpa campur tangan manusia
Jawaban: A
Pejabat Lelang berwenang dan bertugas melakukan verifikasi terhadap dokumen persyaratan yang diunggah oleh calon peserta lelang untuk menentukan status 'Verifikasi' atau 'Diskualifikasi'.
Soal 8
Lelang yang dilaksanakan berdasarkan putusan atau penetapan pengadilan, atau dokumen lain yang dipersamakan dengan itu guna memenuhi kewajiban pembayaran hutang, digolongkan sebagai...
A. Lelang Non-eksekusi Wajib
B. Lelang Mandiri
C. Lelang Eksekusi
D. Lelang Barang Temuan
E. Lelang Non-eksekusi Sukarela
Jawaban: C
PMK 213/PMK.06/2020 menjelaskan Lelang Eksekusi adalah lelang untuk melaksanakan putusan pengadilan atau dokumen lain untuk pemenuhan kewajiban.
Soal 9
Tahapan dalam teknis pemanduan lelang di mana Pejabat Lelang membacakan kepala Risalah Lelang disebut...
A. Bidding
B. Determination
C. Opening
D. Closing
E. Evaluation
Jawaban: C
Tahap Opening meliputi pembukaan lelang, pembacaan ketentuan lelang, dan identitas barang yang tertuang dalam kepala Risalah Lelang.
Soal 10
Risalah Lelang merupakan akta otentik yang memiliki kekuatan pembuktian sempurna. Pihak yang berwenang membuat Risalah Lelang adalah...
A. Notaris
B. Hakim Pengadilan Negeri
C. Pejabat Lelang
D. Penjual
E. Pembeli
Jawaban: C
Berdasarkan Vendu Reglement, Risalah Lelang adalah berita acara pelaksanaan lelang yang dibuat oleh Pejabat Lelang.
Soal 11
Aplikasi resmi yang digunakan untuk melaksanakan lelang secara daring (online) di lingkungan DJKN adalah...
A. Mp3
B. Spse
C. lelang.go.id
D. Siman
E. Sakti
Jawaban: C
Domain lelang.go.id adalah portal resmi e-Auction yang dikelola oleh Direktorat Jenderal Kekayaan Negara.
Soal 12
Berapakah batas waktu minimal pengumuman lelang ulang untuk barang bergerak jika lelang sebelumnya tidak ada peminat?
A. 14 hari sebelum pelaksanaan lelang
B. 7 hari sebelum pelaksanaan lelang
C. 5 hari sebelum pelaksanaan lelang
D. 1 hari sebelum pelaksanaan lelang
E. 30 hari sebelum pelaksanaan lelang
Jawaban: C
Dalam hal lelang ulang, jangka waktu pengumuman dapat dipersingkat. Untuk barang bergerak, pengumuman lelang ulang dilakukan paling sedikit 5 hari kalender sebelum hari pelaksanaan lelang (PMK 213/2020).
Soal 13
Uang Jaminan Penawaran Lelang (UJPL) yang disetorkan oleh calon peserta lelang besarannya adalah...
A. Minimal 10% dan maksimal 20% dari nilai limit
B. Minimal 20% dan maksimal 50% dari nilai limit
C. Ditentukan bebas oleh Pejabat Lelang
D. Tepat 50% dari nilai limit
E. Minimal 5% dan maksimal 10% dari nilai limit
Jawaban: B
Sesuai PMK 213/2020, besaran uang jaminan ditentukan oleh penjual dengan rentang 20% sampai dengan 50% dari nilai limit.
Soal 14
Bea lelang merupakan Pendapatan Negara Bukan Pajak (PNBP) yang dipungut dari pelaksanaan lelang. Bea lelang pembeli untuk lelang eksekusi barang tidak bergerak adalah sebesar...
A. 3%
B. 0,5%
C. 1%
D. 5%
E. 2%
Jawaban: E
Berdasarkan Peraturan Pemerintah mengenai Jenis dan Tarif atas Jenis PNBP yang berlaku pada Kemenkeu (seperti PP 62/2020 atau update terbaru), bea lelang pembeli untuk eksekusi barang tidak bergerak umumnya 2%.
Soal 15
Pajak yang wajib dibayar oleh pembeli atas perolehan hak tanah dan/atau bangunan melalui lelang adalah...
A. PPh Pasal 21
B. PPN
C. PPnBM
D. PBB
E. BPHTB
Jawaban: E
Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) adalah pajak yang dikenakan atas perolehan hak atas tanah dan/atau bangunan.
Soal 16
Sengketa yang terjadi akibat pelaksanaan lelang dapat digugat melalui jalur...
A. Hanya Pengadilan Tata Usaha Negara
B. Kepolisian RI
C. Pengadilan Negeri atau Pengadilan Tata Usaha Negara tergantung objek gugatannya
D. Komisi Pemberantasan Korupsi
E. Hanya melalui Arbitrase
Jawaban: C
Sengketa perdata lelang (misal keabsahan kepemilikan) diajukan ke PN, sedangkan sengketa administrasi terhadap produk pejabat publik (Risalah Lelang/SK) ke PTUN.
Soal 17
Pembatalan lelang yang dilakukan atas permintaan penjual dapat dilakukan paling lambat...
A. Sesaat setelah penawaran pertama masuk
B. Sebelum ada peserta yang menyetor uang jaminan
C. Sesaat sebelum lelang dimulai
D. Kapan saja sebelum penetapan pemenang
E. 1 jam sebelum lelang dimulai
Jawaban: C
Berdasarkan PMK 213/2020, pembatalan lelang atas permintaan penjual diajukan paling lambat sebelum lelang dimulai (untuk e-auction tipe closed bidding sebelum batas akhir penawaran).
Soal 18
Hasil bersih lelang harus segera disetorkan oleh Kantor Lelang/Pejabat Lelang kepada...
A. Kas Negara
B. Penjual
C. DJKN Pusat
D. Badan Pemeriksa Keuangan
E. Pembeli (sebagai uang kembalian)
Jawaban: B
Setelah dipotong bea lelang dan pajak-pajak, hasil bersih lelang menjadi hak penjual dan harus disetorkan kepada penjual sesuai ketentuan yang berlaku.
Soal 19
Laporan harian atau bulanan mengenai pelaksanaan lelang yang dilakukan oleh Pejabat Lelang Kelas II wajib disampaikan kepada...
A. Direktur Jenderal Pajak
B. Bupati/Walikota setempat
C. Menteri Keuangan secara langsung
D. Kepala Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang (KPKNL)
E. Gubernur Bank Indonesia
Jawaban: D
Pejabat Lelang Kelas II berada di bawah pembinaan dan pengawasan KPKNL, sehingga laporan harus disampaikan ke Kepala KPKNL terkait.
Soal 20
Penawaran lelang yang dilakukan dengan cara mengirimkan data penawaran melalui aplikasi tanpa diketahui oleh peserta lain secara real-time disebut...
A. English Auction
B. Open Bidding
C. Closed Bidding
D. Vendu Bidding
E. Dutch Auction
Jawaban: C
Closed Bidding adalah cara penawaran tertulis melalui aplikasi lelang di mana antar peserta tidak mengetahui jumlah penawaran lawan sebelum waktu pembukaan.
Soal 21 Premium
Dalam hierarki hukum lelang di Indonesia, kedudukan PMK tentang Petunjuk Pelaksanaan Lelang adalah sebagai...
A. Aturan dasar yang menggantikan Vendu Reglement
B. Peraturan pelaksana teknis dari Vendu Reglement dan UU terkait
DJKN memiliki wewenang untuk memberikan persetujuan atas usulan pemindahtanganan BMN dalam bentuk lelang. Hal ini merupakan perwujudan peran DJKN sebagai...
Dalam analisis keabsahan dokumen, Pejabat Lelang menemukan bahwa sertifikat tanah yang akan dilelang sedang dalam status blokir internal oleh BPN. Tindakan yang paling tepat adalah...
A. Tetap melanjutkan lelang karena blokir bukan sita
B. Membatalkan rencana lelang karena dokumen persyaratan tidak clean and clear
Pada saat bidding (penawaran), jika terdapat dua peserta memberikan penawaran yang sama pada detik yang sama dalam sistem closed bidding, maka pemenang ditentukan berdasarkan...
A. Keputusan Penjual
B. Peserta yang pertama kali menyetor uang jaminan
Jika dalam pelaksanaan lelang terdapat gangguan teknis pada sistem e-Auction yang menyebabkan koneksi terputus secara nasional, Pejabat Lelang dapat...
A. Meneruskan lelang lewat SMS
B. Meminta peserta datang ke kantor
C. Menyatakan lelang batal demi hukum
D. Melakukan penundaan pelaksanaan lelang (reschedule)
Agar peluang lulus SKB CPNS untuk jabatan Pelelang semakin besar, peserta perlu memahami karakter soal dan fokus pada kompetensi yang diuji. Berikut beberapa tips yang dapat diterapkan saat persiapan hingga pelaksanaan SKB CPNS.
Pahami materi pokok jabatan. Pelajari kompetensi teknis, tugas, dan fungsi jabatan secara menyeluruh agar jawaban tetap relevan.
Latihan soal SKB secara rutin. Biasakan menjawab soal esai atau studi kasus untuk melatih alur berpikir dan ketepatan jawaban.
Perhatikan konteks instansi. Sesuaikan jawaban dengan peran jabatan di instansi yang dilamar.
Susun jawaban secara sistematis. Gunakan poin atau langkah yang jelas agar mudah dipahami oleh penguji.
Ikuti tryout SKB. Tryout membantu mengukur kesiapan, mengatur waktu, dan mengenali pola penilaian.
Persiapan yang matang menjadi kunci utama dalam menghadapi SKB CPNS. Dengan mempelajari materi pokok, berlatih soal, dan mengikuti tryout SKB CPNS untuk jabatan Pelelang, peserta dapat meningkatkan pemahaman dan kepercayaan diri sebelum ujian. Semoga panduan ini membantu perjalananmu menuju kelulusan CPNS.
Pertanyaan Seputar SKB CPNS Pelelang
SKB CPNS Pelelang adalah seleksi kompetensi bidang yang menguji kemampuan teknis sesuai jabatan yang dilamar.
Materi SKB CPNS Pelelang meliputi materi teknis jabatan, regulasi terkait, serta tugas dan fungsi jabatan.
Jumlah soal SKB CPNS umumnya berkisar 80 hingga 100 soal dalam bentuk pilihan ganda, dengan durasi pengerjaan 90 menit. Soal berjumlah 100 diberikan jika materi tidak dominan hitungan, sementara 80 soal digunakan jika materi dominan hitungan.
Untuk lulus SKB CPNS Pelelang, pelajari materi jabatan, latihan soal secara rutin, dan ikuti simulasi tryout.
SKB CPNS tidak memiliki passing grade tetap, namun nilai akan digabung dengan SKD dan diranking sesuai formasi.
Soal SKB CPNS Pelelang tidak sama setiap tahun, namun pola materi dan kompetensi yang diujikan relatif serupa sesuai kebutuhan jabatan.
Tingkat kesulitan SKB CPNS Pelelang tergantung pemahaman materi, namun dapat ditingkatkan dengan latihan yang konsisten.