Kisi-Kisi Resmi PermenPAN-RB 2026

SKB CPNS Penilai Pajak

Panduan komprehensif seleksi kompetensi bidang untuk formasi Penilai Pajak. Merangkum materi pokok teknis, indikator penilaian CAT BKN, bank soal studi kasus, serta simulasi tryout lengkap.

Instansi Pembina
K/L Terkait
Silabus Materi
1 Jenjang / Sub-bidang
Durasi Ujian
90 Menit CAT BKN

Materi Pokok SKB CPNS Penilai Pajak

Materi pokok SKB CPNS untuk jabatan Penilai Pajak berikut merangkum ruang lingkup kompetensi, pengetahuan teknis, dan tugas jabatan yang menjadi fokus penilaian dalam seleksi SKB CPNS. Pelajari setiap bagian secara bertahap agar pemahaman lebih menyeluruh.

Kompetensi Umum

5 Indikator
Dasar-dasar hukum perpajakan di Indonesia (UU KUP)
Prinsip dasar ekonomi mikro dan makro terkait properti
Tugas dan fungsi Direktorat Jenderal Pajak (DJP)
Etika profesi dan kode etik Penilai Pajak
Pemahaman mengenai Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)

Kompetensi Khusus

10 Indikator
Konsep dan prinsip penilaian properti (Market Value, Cost, dsb)
Metode pendekatan penilaian (Data Pasar, Biaya, dan Pendapatan)
Teknis pendataan objek dan subjek pajak
Analisis Highest and Best Use (HBU) pada suatu lahan
Penilaian Bumi dan Bangunan untuk sektor Perkebunan, Perhutanan, dan Pertambangan (P3)
Penilaian objek khusus dan penilaian untuk keperluan perpajakan lainnya
Penggunaan aplikasi pemetaan dan Sistem Informasi Geografis (SIG)
Penyusunan Laporan Penilaian Pajak (LPP)
Penentuan Nilai Jual Objek Pajak (NJOP)
Standar Penilaian Indonesia (SPI) yang relevan

Simulasi Tryout SKB CAT Penilai Pajak

Melalui simulasi tryout SKB CPNS untuk jabatan Penilai Pajak, kamu bisa berlatih soal yang mendekati ujian sebenarnya sekaligus mengevaluasi kesiapan sebelum menghadapi tes SKB.

Katalog Semua Tryout
Sedang Disusun Tim Ahli

Tryout CAT SKB Penilai Pajak Sedang Disiapkan

Tim akademik Belajarbro sedang menyusun paket simulasi ujian CAT resmi untuk formasi Penilai Pajak berdasarkan kisi-kisi dan materi pokok KemenPAN-RB terbaru. Paket ini akan dilengkapi timer sistem CAT standar BKN 90 menit, passing grade, kunci jawaban, dan pembahasan komprehensif.

Sistem CAT BKN
Durasi 90 menit & skema CAT resmi
Kisi-Kisi Terbaru
Sesuai materi pokok & tupoksi jabatan
Pembahasan Lengkap
Analisis jawaban & referensi regulasi
Ranking Nasional
Bandingkan skor se-Indonesia

Contoh Soal SKB Penilai Pajak & Pembahasan

Kerjakan soal di bawah, lalu lihat kunci dan pembahasan lengkap.

50 Soal
Benar: 0
Salah: 0
Dijawab: 0/50
0%
Soal 1
Berdasarkan UU KUP, jangka waktu penyimpanan buku, catatan, dan dokumen yang menjadi dasar pembukuan atau pencatatan adalah selama...
Kunci Jawaban: C
Sesuai Pasal 28 ayat (11) UU Nomor 6 Tahun 1983 tentang Ketentuan Umum dan Tata Cara Perpajakan sebagaimana telah beberapa kali diubah terakhir dengan UU Nomor 7 Tahun 2021 (UU HPP), buku, catatan, dan dokumen yang menjadi dasar pembukuan atau pencatatan wajib disimpan selama 10 tahun di Indonesia.
Materi Terkait: Dasar-dasar hukum perpajakan di Indonesia (UU KUP)
Soal 2
Berikut ini yang merupakan salah satu tugas pokok Direktorat Jenderal Pajak (DJP) sesuai dengan mandat regulasi adalah...
Kunci Jawaban: D
Berdasarkan PMK Nomor 184/PMK.01/2020, DJP memiliki tugas menyelenggarakan perumusan dan pelaksanaan kebijakan di bidang perpajakan sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan.
Materi Terkait: Tugas dan fungsi Direktorat Jenderal Pajak (DJP)
Soal 3
Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) ditentukan berdasarkan harga rata-rata yang diperoleh dari transaksi jual beli yang terjadi secara wajar. Jika tidak ada transaksi jual beli, NJOP ditentukan melalui...
Kunci Jawaban: C
Sesuai UU Nomor 12 Tahun 1985 tentang PBB sebagaimana telah diubah dengan UU Nomor 20 Tahun 2000, jika tidak ada transaksi jual beli, NJOP ditentukan melalui perbandingan harga dengan objek lain yang sejenis, atau nilai perolehan baru, atau nilai jual pengganti.
Materi Terkait: Penentuan Nilai Jual Objek Pajak (NJOP)
Soal 4
Dalam penilaian properti, estimasi jumlah uang yang dapat diperoleh dari hasil penukaran suatu aset pada tanggal penilaian antara pembeli yang berminat membeli dan penjual yang berminat menjual disebut...
Kunci Jawaban: C
Berdasarkan Standar Penilaian Indonesia (SPI) 101, Nilai Pasar adalah estimasi sejumlah uang yang dapat diperoleh dari hasil penukaran suatu aset atau liabilitas pada tanggal penilaian, antara pembeli yang berminat membeli dengan penjual yang berminat menjual, dalam suatu transaksi bebas ikatan.
Materi Terkait: Konsep dan prinsip penilaian properti (Market Value, Cost, dsb)
Soal 5
Metode penilaian yang didasarkan pada prinsip substitusi, di mana seorang pembeli tidak akan membayar lebih untuk suatu properti dibandingkan dengan biaya untuk memperoleh aset serupa, adalah...
Kunci Jawaban: D
Pendekatan Biaya didasarkan pada prinsip substitusi, yaitu pembeli yang rasional tidak akan membayar lebih untuk suatu properti daripada biaya untuk memperoleh tanah dan membangun bangunan dengan kegunaan yang sama.
Materi Terkait: Metode pendekatan penilaian (Data Pasar, Biaya, dan Pendapatan)
Soal 6
Asas pemungutan pajak yang menyatakan bahwa pemungutan pajak harus dilakukan pada saat yang tepat bagi Wajib Pajak (saat menerima penghasilan) disebut...
Kunci Jawaban: C
Convenience of Payment (Asas Menyenangkan) menurut Adam Smith menyatakan bahwa pajak hendaknya dipungut pada saat yang paling baik bagi wajib pajak, yaitu saat ia menerima penghasilan atau 'pay as you earn'.
Materi Terkait: Dasar-dasar hukum perpajakan di Indonesia (UU KUP)
Soal 7
Analisis yang bertujuan untuk menghasilkan nilai tanah tertinggi dengan mempertimbangkan aspek fisik, legal, finansial, dan produktivitas maksimal disebut...
Kunci Jawaban: C
Highest and Best Use (HBU) adalah penggunaan yang paling memungkinkan dan diizinkan secara hukum, secara fisik dimungkinkan, secara finansial layak, dan menghasilkan nilai tertinggi dari properti tersebut.
Materi Terkait: Analisis Highest and Best Use (HBU) pada suatu lahan
Soal 8
Dalam sistem PBB, yang termasuk dalam sektor P3 adalah...
Kunci Jawaban: A
Sektor P3 dalam administrasi PBB di Direktorat Jenderal Pajak mencakup Perkebunan, Perhutanan, dan Pertambangan, sedangkan sektor P2 (Pedesaan dan Perkotaan) dikelola pemerintah daerah.
Materi Terkait: Pemahaman mengenai Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)
Soal 9
Penilai Pajak dilarang memberikan informasi rahasia Wajib Pajak kepada pihak ketiga kecuali ditentukan lain oleh undang-undang. Hal ini merupakan perwujudan prinsip...
Kunci Jawaban: A
Prinsip Kerahasiaan dalam Kode Etik Penilai mewajibkan penilai untuk tidak mengungkapkan informasi rahasia yang diperoleh selama penugasan profesional kepada pihak lain tanpa izin khusus, kecuali ada kewajiban hukum atau profesional.
Materi Terkait: Etika profesi dan kode etik Penilai Pajak
Soal 10
Sistem Informasi Geografis (SIG) sangat berguna bagi Penilai Pajak karena kemampuannya untuk...
Kunci Jawaban: B
SIG digunakan dalam penilaian pajak untuk mengintegrasikan data lokasi (spasial) dengan data deskriptif (atribut) seperti NJOP, penggunaan lahan, dan zonasi untuk membantu analisis penilaian.
Materi Terkait: Penggunaan aplikasi pemetaan dan Sistem Informasi Geografis (SIG)
Soal 11
Dalam ekonomi makro, kenaikan tingkat bunga bank secara umum akan mengakibatkan investasi di sektor properti cenderung...
Kunci Jawaban: B
Kenaikan tingkat bunga akan meningkatkan biaya pinjaman (KPR/KPA), sehingga permintaan properti menurun dan investasi di sektor ini cenderung melemah.
Materi Terkait: Prinsip dasar ekonomi mikro dan makro terkait properti
Soal 12
Laporan yang disusun oleh penilai sebagai bukti tertulis hasil pekerjaan penilaian disebut...
Kunci Jawaban: C
Laporan Penilaian Pajak (LPP) adalah dokumen formal yang berisi proses, data, analisis, dan simpulan nilai yang disusun oleh Penilai Pajak.
Materi Terkait: Penyusunan Laporan Penilaian Pajak (LPP)
Soal 13
Salah satu kriteria subjek pajak PBB adalah orang atau badan yang...
Kunci Jawaban: D
Menurut UU PBB, Subjek Pajak adalah orang atau badan yang secara nyata mempunyai suatu hak atas bumi, dan/atau memperoleh manfaat atas bumi, dan/atau memiliki, menguasai, dan/atau memperoleh manfaat atas bangunan.
Materi Terkait: Teknis pendataan objek dan subjek pajak
Soal 14
Berapakah Nilai Jual Objek Pajak Tidak Kena Pajak (NJOPTKP) PBB sektor P3 untuk satu Wajib Pajak sesuai ketentuan umum pusat?
Kunci Jawaban: B
Sesuai Pasal 7 UU PBB dan aturan turunannya, besarnya NJOPTKP ditetapkan setinggi-tingginya Rp 12.000.000 untuk setiap Wajib Pajak.
Materi Terkait: Pemahaman mengenai Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)
Soal 15
Pendekatan penilaian yang paling tepat digunakan untuk menilai sebuah gedung sekolah atau rumah ibadah yang jarang diperjualbelikan di pasar adalah...
Kunci Jawaban: C
Objek khusus seperti sekolah atau tempat ibadah jarang memiliki data transaksi pasar atau menghasilkan pendapatan komersial, sehingga Pendekatan Biaya (reproduction/replacement cost) lebih relevan.
Materi Terkait: Metode pendekatan penilaian (Data Pasar, Biaya, dan Pendapatan)
Soal 16
Dalam SPI, prinsip yang mengharuskan Penilai untuk bertindak jujur dan tidak memihak dalam menjalankan tugasnya adalah...
Kunci Jawaban: A
Integritas mewajibkan penilai untuk bersikap jujur dan dapat dipercaya dalam semua hubungan profesional dan bisnisnya.
Materi Terkait: Etika profesi dan kode etik Penilai Pajak
Soal 17
Objek pajak PBB Perhutanan meliputi kawasan hutan di bawah ini, kecuali...
Kunci Jawaban: D
Hutan Milik/Hutan Rakyat masuk ke dalam PBB sektor P2 (daerah), sedangkan PBB P3 Perhutanan mencakup kawasan yang diberikan hak pengusahaan hutan kepada badan/perorangan di atas lahan negara.
Materi Terkait: Penilaian Bumi dan Bangunan untuk sektor Perkebunan, Perhutanan, dan Pertambangan (P3)
Soal 18
Penilai Pajak dalam melakukan identifikasi objek pajak sering menggunakan peta ZNT. Kepanjangan dari ZNT adalah...
Kunci Jawaban: C
Zona Nilai Tanah (ZNT) adalah zona geografis yang terdiri atas sekelompok bidang tanah yang mempunyai nilai indikasi rata-rata yang sama.
Materi Terkait: Penggunaan aplikasi pemetaan dan Sistem Informasi Geografis (SIG)
Soal 19
Manakah yang merupakan faktor fisik dalam analisis Highest and Best Use (HBU)?
Kunci Jawaban: D
Karakteristik fisik dalam HBU meliputi ukuran lahan, bentuk, topografi, kualitas tanah, dan ketersediaan utilitas.
Materi Terkait: Analisis Highest and Best Use (HBU) pada suatu lahan
Soal 20
Penyusutan dalam pendekatan biaya yang disebabkan oleh perubahan desain, kemajuan teknologi, atau ketidakmampuan properti memenuhi fungsi saat ini disebut...
Kunci Jawaban: C
Keusangan fungsional terjadi karena hilangnya kegunaan aset akibat adanya desain atau fitur yang tidak lagi efisien dibandingkan standar pasar saat ini.
Materi Terkait: Metode pendekatan penilaian (Data Pasar, Biaya, dan Pendapatan)
Soal 21
PRO
Dalam penilaian PBB Sektor Pertambangan untuk Mineral dan Batubara, komponen bumi terdiri dari...
Kunci Jawaban: E
Sesuai PMK Nomor 186/PMK.03/2019, objek pajak PBB Pertambangan Minerba meliputi bumi (permukaan bumi dan tubuh bumi) dan bangunan yang berada di dalam kawasan pertambangan.
Materi Terkait: Penilaian Bumi dan Bangunan untuk sektor Perkebunan, Perhutanan, dan Pertambangan (P3)

Soal Khusus Member Bromax

Dapatkan akses pembahasan lengkap untuk seluruh soal SKB ini.

Buka Akses Penuh
Soal 22
PRO
Nilai Bumi per meter persegi untuk PBB Sektor Perkebunan dihitung berdasarkan...
Kunci Jawaban: D
Nilai bumi untuk lahan yang sudah ada tanamannya pada sektor perkebunan merupakan hasil penjumlahan NIR tanah dengan SIT (biaya yang dikeluarkan untuk tanaman).
Materi Terkait: Penilaian Bumi dan Bangunan untuk sektor Perkebunan, Perhutanan, dan Pertambangan (P3)

Soal Khusus Member Bromax

Dapatkan akses pembahasan lengkap untuk seluruh soal SKB ini.

Buka Akses Penuh
Soal 23
PRO
Analisis HBU harus memenuhi empat kriteria secara berurutan. Kriteria ketiga yang harus diuji setelah aspek hukum dan fisik adalah...
Kunci Jawaban: E
Urutan pengujian HBU adalah: 1) Legal Permissibility, 2) Physical Possibility, 3) Financial Feasibility, 4) Maximum Productivity.
Materi Terkait: Analisis Highest and Best Use (HBU) pada suatu lahan

Soal Khusus Member Bromax

Dapatkan akses pembahasan lengkap untuk seluruh soal SKB ini.

Buka Akses Penuh
Soal 24
PRO
Dalam pendekatan pendapatan, rasio antara pendapatan operasional bersih (NOI) dengan harga jual properti disebut...
Kunci Jawaban: B
Tingkat Kapitalisasi (Cap Rate) adalah rasio yang digunakan untuk mengonversi pendapatan satu tahun menjadi nilai properti. Rumusnya: R = NOI / Value.
Materi Terkait: Metode pendekatan penilaian (Data Pasar, Biaya, dan Pendapatan)

Soal Khusus Member Bromax

Dapatkan akses pembahasan lengkap untuk seluruh soal SKB ini.

Buka Akses Penuh
Soal 25
PRO
Berdasarkan Standar Penilaian Indonesia (SPI) 2017, konsep 'Cost' (Biaya) berbeda dengan 'Value' (Nilai). Perbedaan utamanya adalah...
Kunci Jawaban: D
Biaya (Cost) adalah jumlah uang yang dikeluarkan untuk menciptakan atau memperoleh aset. Nilai (Value) adalah opini tentang harga yang paling mungkin dibayarkan untuk sebuah aset dalam pertukaran.
Materi Terkait: Standar Penilaian Indonesia (SPI) yang relevan

Soal Khusus Member Bromax

Dapatkan akses pembahasan lengkap untuk seluruh soal SKB ini.

Buka Akses Penuh
Soal 26
PRO
Penilai Pajak harus independen. Manakah tindakan yang melanggar independensi penilai?
Kunci Jawaban: E
Independensi terganggu jika terdapat benturan kepentingan (conflict of interest), seperti memiliki hubungan kekeluargaan dengan pemilik objek yang dinilai.
Materi Terkait: Etika profesi dan kode etik Penilai Pajak

Soal Khusus Member Bromax

Dapatkan akses pembahasan lengkap untuk seluruh soal SKB ini.

Buka Akses Penuh
Soal 27
PRO
Dalam penilaian objek khusus berupa jalan tol untuk tujuan PBB, pendekatan yang paling umum digunakan adalah...
Kunci Jawaban: D
Untuk jalan tol, DJP umumnya menggunakan pendekatan biaya (Replacement Cost New minus Depreciation) untuk konstruksi jalan dan pendekatan data pasar untuk tanahnya.
Materi Terkait: Penilaian objek khusus dan penilaian untuk keperluan perpajakan lainnya

Soal Khusus Member Bromax

Dapatkan akses pembahasan lengkap untuk seluruh soal SKB ini.

Buka Akses Penuh
Soal 28
PRO
Struktur LPP (Laporan Penilaian Pajak) sekurang-kurangnya harus memuat hal-hal berikut, kecuali...
Kunci Jawaban: C
LPP harus memuat dasar penugasan, identitas objek, data dan analisis, pendekatan penilaian, serta simpulan nilai. Data pribadi yang tidak relevan dengan objek penilaian tidak boleh dicantumkan.
Materi Terkait: Penyusunan Laporan Penilaian Pajak (LPP)

Soal Khusus Member Bromax

Dapatkan akses pembahasan lengkap untuk seluruh soal SKB ini.

Buka Akses Penuh
Soal 29
PRO
Apa yang dimaksud dengan 'Depresiasi Ekonomi' (External Obsolescence) dalam penilaian properti?
Kunci Jawaban: A
External Obsolescence adalah hilangnya nilai akibat faktor eksternal (ekonomi, lokasi, atau lingkungan) yang bersifat permanen dan di luar kendali pemilik properti.
Materi Terkait: Metode pendekatan penilaian (Data Pasar, Biaya, dan Pendapatan)

Soal Khusus Member Bromax

Dapatkan akses pembahasan lengkap untuk seluruh soal SKB ini.

Buka Akses Penuh
Soal 30
PRO
Pada sektor pertambangan Minyak dan Gas Bumi (Migas), Dasar Pengenaan PBB untuk tubuh bumi adalah...
Kunci Jawaban: B
Sesuai PMK 186/PMK.03/2019, NJOP Tubuh Bumi Migas dihitung berdasarkan hasil perkalian pendapatan kotor (gross revenue) dengan angka kapitalisasi tertentu.
Materi Terkait: Penilaian Bumi dan Bangunan untuk sektor Perkebunan, Perhutanan, dan Pertambangan (P3)

Soal Khusus Member Bromax

Dapatkan akses pembahasan lengkap untuk seluruh soal SKB ini.

Buka Akses Penuh
Soal 31
PRO
Prinsip ekonomi yang menyatakan bahwa nilai suatu properti tercipta dan dipertahankan karena adanya keseimbangan antara permintaan dan penawaran disebut...
Kunci Jawaban: A
Prinsip Supply and Demand menyatakan bahwa harga properti akan naik jika permintaan tinggi namun penawaran terbatas, dan sebaliknya.
Materi Terkait: Prinsip dasar ekonomi mikro dan makro terkait properti

Soal Khusus Member Bromax

Dapatkan akses pembahasan lengkap untuk seluruh soal SKB ini.

Buka Akses Penuh
Soal 32
PRO
Dalam teknik pendataan PBB, dokumen yang digunakan oleh Wajib Pajak untuk melaporkan data objek pajaknya kepada Direktorat Jenderal Pajak disebut...
Kunci Jawaban: E
SPOP (Surat Pemberitahuan Objek Pajak) adalah surat yang digunakan oleh Wajib Pajak untuk melaporkan data objek pajak menurut ketentuan UU PBB.
Materi Terkait: Teknis pendataan objek dan subjek pajak

Soal Khusus Member Bromax

Dapatkan akses pembahasan lengkap untuk seluruh soal SKB ini.

Buka Akses Penuh
Soal 33
PRO
Penilai Pajak menggunakan data Raster dalam SIG. Contoh data raster adalah...
Kunci Jawaban: C
Data raster terdiri atas grid sel (pixel), contohnya adalah citra satelit, foto udara, dan peta topografi digital dalam format grid.
Materi Terkait: Penggunaan aplikasi pemetaan dan Sistem Informasi Geografis (SIG)

Soal Khusus Member Bromax

Dapatkan akses pembahasan lengkap untuk seluruh soal SKB ini.

Buka Akses Penuh
Soal 34
PRO
Penentuan NJOP Bangunan dilakukan dengan menghitung biaya reproduksi baru, dikurangi dengan...
Kunci Jawaban: A
NJOP Bangunan = (Luas Bangunan x Biaya Satuan Bangunan) - Penyusutan. Biaya Satuan Bangunan didasarkan pada DBKB (Daftar Biaya Komponen Bangunan).
Materi Terkait: Penentuan Nilai Jual Objek Pajak (NJOP)

Soal Khusus Member Bromax

Dapatkan akses pembahasan lengkap untuk seluruh soal SKB ini.

Buka Akses Penuh
Soal 35
PRO
Menurut UU KUP, Surat yang digunakan untuk menagih pajak dan/atau sanksi administrasi berupa bunga dan/atau denda disebut...
Kunci Jawaban: E
Sesuai Pasal 1 angka 20 UU KUP, STP adalah surat untuk melakukan tagihan pajak dan/atau sanksi administrasi berupa bunga dan/atau denda.
Materi Terkait: Dasar-dasar hukum perpajakan di Indonesia (UU KUP)

Soal Khusus Member Bromax

Dapatkan akses pembahasan lengkap untuk seluruh soal SKB ini.

Buka Akses Penuh
Soal 36
PRO
Berapakah tarif PBB Sektor P3 yang berlaku saat ini sesuai dengan UU Nomor 12 Tahun 1985 jo. UU Nomor 20 Tahun 2000?
Kunci Jawaban: C
Tarif PBB yang berlaku untuk sektor P3 (Pusat) adalah tarif tunggal sebesar 0,5% dari Nilai Jual Kena Pajak (NJKP).
Materi Terkait: Pemahaman mengenai Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)

Soal Khusus Member Bromax

Dapatkan akses pembahasan lengkap untuk seluruh soal SKB ini.

Buka Akses Penuh
Soal 37
PRO
Dalam metode data pasar, jika properti pembanding memiliki kualitas yang 'Lebih Baik' daripada properti obyek (subyek), maka pada kolom penyesuaian harus dilakukan...
Kunci Jawaban: D
Jika pembanding lebih baik dari subyek, harganya harus dikurangi agar setara dengan subyek. Sebaliknya jika pembanding lebih buruk, harganya ditambah.
Materi Terkait: Metode pendekatan penilaian (Data Pasar, Biaya, dan Pendapatan)

Soal Khusus Member Bromax

Dapatkan akses pembahasan lengkap untuk seluruh soal SKB ini.

Buka Akses Penuh
Soal 38
PRO
Standar Penilaian Indonesia (SPI) yang secara khusus mengatur tentang Penilaian untuk Pelaporan Keuangan adalah...
Kunci Jawaban: D
SPI 201 mengatur tentang Penilaian untuk Pelaporan Keuangan, yang selaras dengan Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (PSAK).
Materi Terkait: Standar Penilaian Indonesia (SPI) yang relevan

Soal Khusus Member Bromax

Dapatkan akses pembahasan lengkap untuk seluruh soal SKB ini.

Buka Akses Penuh
Soal 39
PRO
Dalam analisis HBU, 'Legal Permissibility' memeriksa hal-hal berikut, kecuali...
Kunci Jawaban: C
Kemampuan tanah menahan beban bangunan masuk ke dalam pengujian 'Physical Possibility' (Kemungkinan Fisik), bukan Legal Permissibility.
Materi Terkait: Analisis Highest and Best Use (HBU) pada suatu lahan

Soal Khusus Member Bromax

Dapatkan akses pembahasan lengkap untuk seluruh soal SKB ini.

Buka Akses Penuh
Soal 40
PRO
Unit kerja di Direktorat Jenderal Pajak yang memiliki fungsi utama melakukan pelayanan, penyuluhan, dan pengawasan termasuk penilaian adalah...
Kunci Jawaban: D
KPP merupakan ujung tombak pelayanan dan pengawasan pajak di mana para fungsional penilai pajak bertugas melakukan penilaian objek pajak di wilayah kerja KPP tersebut.
Materi Terkait: Tugas dan fungsi Direktorat Jenderal Pajak (DJP)

Soal Khusus Member Bromax

Dapatkan akses pembahasan lengkap untuk seluruh soal SKB ini.

Buka Akses Penuh
Soal 41
PRO
Penilaian objek pajak berupa menara telekomunikasi (BTS) untuk PBB biasanya menggunakan teknik...
Kunci Jawaban: A
Objek khusus yang memiliki karakteristik unik dan nilai tinggi seperti menara BTS, kilang minyak, atau bandara dilakukan dengan penilaian individual (satu per satu secara spesifik).
Materi Terkait: Penilaian objek khusus dan penilaian untuk keperluan perpajakan lainnya

Soal Khusus Member Bromax

Dapatkan akses pembahasan lengkap untuk seluruh soal SKB ini.

Buka Akses Penuh
Soal 42
PRO
Dalam SIG, proses mengubah data dari format kertas/hardcopy menjadi format digital berupa vektor (titik, garis, poligon) disebut...
Kunci Jawaban: D
Digitasi adalah proses konversi data analog menjadi format digital dengan menggambar ulang fitur di layar monitor (on-screen digitizing) atau menggunakan digitizer.
Materi Terkait: Penggunaan aplikasi pemetaan dan Sistem Informasi Geografis (SIG)

Soal Khusus Member Bromax

Dapatkan akses pembahasan lengkap untuk seluruh soal SKB ini.

Buka Akses Penuh
Soal 43
PRO
Pajak Bumi dan Bangunan menganut sistem 'Official Assessment', artinya...
Kunci Jawaban: B
Dalam PBB, negara (DJP/Pemda) memiliki kewenangan untuk menentukan besarnya pajak terutang berdasarkan data objek pajak yang ada atau dilaporkan.
Materi Terkait: Pemahaman mengenai Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)

Soal Khusus Member Bromax

Dapatkan akses pembahasan lengkap untuk seluruh soal SKB ini.

Buka Akses Penuh
Soal 44
PRO
Pada sektor perhutanan (HPH), areal yang tidak dapat dimanfaatkan untuk produksi kayu namun tetap menjadi bagian dari konsesi disebut areal tidak produktif. Bagaimana pengenaan PBB-nya?
Kunci Jawaban: A
Areal tidak produktif dalam perhutanan tetap merupakan objek PBB yang dikenakan atas buminya berdasarkan NIR yang sesuai dengan klasifikasi tanahnya.
Materi Terkait: Penilaian Bumi dan Bangunan untuk sektor Perkebunan, Perhutanan, dan Pertambangan (P3)

Soal Khusus Member Bromax

Dapatkan akses pembahasan lengkap untuk seluruh soal SKB ini.

Buka Akses Penuh
Soal 45
PRO
Berapakah besarnya NJKP (Nilai Jual Kena Pajak) untuk objek PBB Sektor P3?
Kunci Jawaban: B
Sesuai PP Nomor 25 Tahun 2002, besarnya NJKP untuk objek pajak perkebunan, perhutanan, dan pertambangan ditetapkan sebesar 40% dari NJOP.
Materi Terkait: Penentuan Nilai Jual Objek Pajak (NJOP)

Soal Khusus Member Bromax

Dapatkan akses pembahasan lengkap untuk seluruh soal SKB ini.

Buka Akses Penuh
Soal 46
PRO
Prinsip dalam etika profesi yang mengharuskan Penilai Pajak untuk terus meningkatkan pengetahuan dan keahliannya agar dapat memberikan jasa profesional yang kompeten disebut...
Kunci Jawaban: A
Prinsip ini mewajibkan setiap penilai untuk memelihara pengetahuan dan keterampilan profesional pada tingkat yang diperlukan.
Materi Terkait: Etika profesi dan kode etik Penilai Pajak

Soal Khusus Member Bromax

Dapatkan akses pembahasan lengkap untuk seluruh soal SKB ini.

Buka Akses Penuh
Soal 47
PRO
Salah satu komponen biaya tidak langsung (indirect cost) dalam pendekatan biaya adalah...
Kunci Jawaban: B
Direct cost berkaitan langsung dengan konstruksi fisik, sedangkan indirect cost meliputi biaya perizinan, asuransi, bunga selama masa konstruksi, dan jasa profesional (arsitek/penilai).
Materi Terkait: Metode pendekatan penilaian (Data Pasar, Biaya, dan Pendapatan)

Soal Khusus Member Bromax

Dapatkan akses pembahasan lengkap untuk seluruh soal SKB ini.

Buka Akses Penuh
Soal 48
PRO
Nilai Buku (Book Value) dalam akuntansi seringkali berbeda dengan Nilai Pasar. Hal ini dikarenakan Nilai Buku didasarkan pada...
Kunci Jawaban: B
Nilai buku adalah nilai aset menurut catatan akuntansi perusahaan (historical cost - depreciation), yang belum tentu mencerminkan nilai pasar saat ini.
Materi Terkait: Prinsip dasar ekonomi mikro dan makro terkait properti

Soal Khusus Member Bromax

Dapatkan akses pembahasan lengkap untuk seluruh soal SKB ini.

Buka Akses Penuh
Soal 49
PRO
Dalam penilaian untuk tujuan perpajakan selain PBB, misalnya untuk menentukan nilai wajar aset dalam transaksi afiliasi, penilai menggunakan standar...
Kunci Jawaban: D
Penilai Pajak di lingkungan DJP dalam menjalankan tugas penilaian fungsional harus patuh pada Standar Penilaian Indonesia (SPI) yang disusun oleh MAPPI.
Materi Terkait: Standar Penilaian Indonesia (SPI) yang relevan

Soal Khusus Member Bromax

Dapatkan akses pembahasan lengkap untuk seluruh soal SKB ini.

Buka Akses Penuh
Soal 50
PRO
Penilai Pajak melakukan inspeksi lapangan untuk memverifikasi data SPOP. Kegiatan ini termasuk dalam tahap...
Kunci Jawaban: B
Inspeksi lapangan dilakukan untuk memastikan kebenaran fisik objek (luas, letak, material bangunan) sebagai bagian dari pengumpulan data primer.
Materi Terkait: Teknis pendataan objek dan subjek pajak

Soal Khusus Member Bromax

Dapatkan akses pembahasan lengkap untuk seluruh soal SKB ini.

Buka Akses Penuh

Dasar Hukum & Regulasi Jabatan

Informasi mengenai jabatan Penilai Pajak pada halaman ini disusun dengan mengacu pada peraturan dan ketentuan resmi pemerintah yang berlaku sebagai referensi utama.

PermenPANRB Nomor 1 Tahun 2023 tentang Jabatan Fungsional
Dasar Acuan Sah
Peraturan Menteri Pendayagunaan Aparatur Negara dan Reformasi Birokrasi Nomor 11 Tahun 2018 tentang Jabatan Fungsional Penilai Pajak
Dasar Acuan Sah

Tips & Strategi Lolos SKB Penilai Pajak

Agar peluang lulus SKB CPNS untuk jabatan Penilai Pajak semakin besar, peserta perlu memahami karakter soal dan fokus pada kompetensi yang diuji. Berikut beberapa tips yang dapat diterapkan saat persiapan hingga pelaksanaan SKB CPNS.

1

Kuasai Regulasi Pokok

Minimal 20-30% soal SKB menguji pemahaman peraturan perundangan dan tusi instansi pembina.

2

Simulasi Berbasis Studi Kasus

Soal SKB masa kini berbasis analisis kasus terapan, bukan lagi hafalan definisi teoritis belaka.

3

Manajemen Waktu CAT

Waktu 90 menit untuk 100 soal berarti Anda hanya memiliki kurang dari 54 detik per butir soal.

4

Evaluasi Melalui Tryout Rutin

Uji akurasi dan ketahanan fokus melalui simulasi tryout berkala agar terbiasa dengan ritme CAT.

Persiapan yang matang menjadi kunci utama dalam menghadapi SKB CPNS. Dengan mempelajari materi pokok, berlatih soal, dan mengikuti tryout SKB CPNS untuk jabatan Penilai Pajak, peserta dapat meningkatkan pemahaman dan kepercayaan diri sebelum ujian. Semoga panduan ini membantu perjalananmu menuju kelulusan CPNS.

Pertanyaan Seputar SKB Penilai Pajak

Jawaban resmi atas hal yang paling sering ditanyakan para pejuang CPNS.

Materi SKB CPNS Penilai Pajak menguji kompetensi teknis jabatan dan kemampuan umum sesuai Keputusan MenPAN-RB, meliputi penguasaan regulasi, tugas pokok fungsi, etika profesi, serta studi kasus teknis sesuai bidang.
Ujian CAT BKN SKB umumnya berjumlah 80 hingga 100 soal pilihan ganda dengan durasi waktu 90 menit (soal 80 jika dominan hitungan teknis, 100 jika dominan analisis teks dan konsep).
SKB CAT CPNS tidak menerapkan nilai ambang batas (passing grade) mutlak seperti SKD, melainkan dinilai murni dengan bobot 60% dalam penentuan kelulusan akhir integrasi nilai SKD (40%) + SKB (60%).
Pelajari kisi-kisi resmi kompetensi umum & khusus jabatan, pahami regulasi dan dasar hukum terbaru yang mengatur formasi ini, serta lakukan latihan drill soal CAT secara konsisten di Belajarbro.
Pola soal dan kisi-kisi kompetensi mengacu pada standar jabatan yang sama, namun narasi studi kasus dan konteks kebijakan selalu disesuaikan dengan peraturan terkini pemerintah.

Kisi-Kisi Formasi SKB Terkait

Eksplorasi materi pokok jabatan serumpun atau formasi instansi lainnya untuk persiapan seleksi CPNS.